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房价上涨卖主企图爽约 法官出手双方纠纷化解
作者:民二庭 王慧强  发布时间:2018-07-06 15:47:12 打印 字号: | |
  近日,神木法院民二庭法官成功调解了一起因房价上涨而引发的房屋买卖合同纠纷案件。

   2014年,时值房地产低迷,被告张小嘎在西安市购买了一处房产,后张小嘎做生意资金断链急需用钱,原告郭怀表达了购买意向,双方经过协商决定将该房屋出售给原告,合同签订后,原告向被告支付了购房款,但因房屋尚未验收交房,双方一直没有办理产权过户手续。此后,因房价上涨较快,被告遂反悔,但是双方签有合约,且原告已经支付了购房款,无奈,被告只能躲避、推脱房产过户事宜,拒不配合过户,希望再次从中得到一笔过户费,原告经过多次协商一直没有结果,无奈之下诉至法院,要求被告立即履行合同,协助办理产权变更。

   案件受理后,承办法官通过电话多次联系原被告双方,由于双方已为此事争吵了多次,无法心平气和的坐在一起协商解决,于是办案法官向双方送达了相关案件材料,让双方冷静冷静,然后再行组织双方现场调解,庭审中,双方家属一度发生的口水战,办案法官当即进行了制止,同时“背对背”“面对面”耐心的给双方做工作,从法律规定和诚信交易的角度释法讲理,经过近三个小时的沟通调解,双方终于就此次纠纷达成一致,被告同意在条件具备的情况下协助原告办理产权过户事宜,双方纠纷圆满解决。(文中人物均系化名)

   法官温馨提示:随着经济社会的不断发展和个人生活需求的改善,房产交易越来越频繁,特别是近段时间西安晋升为新一线城市后,房价涨幅明显,而从中衍生出的房屋买卖纠纷也越来越多,交易并非过家家,交易双方既要时刻提高风险意识,更要在交易过程中讲究诚信、遵守法律。
责任编辑:神木法院网